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陆河立捷房地产开发有限公司

   陆河立捷房地产开发有限公司成立于2013年11月, 其隶属于立捷集团旗下子公司之一。公司主要从事房地产开发经营为主,为满足陆河螺溪镇居民21世纪新的住房要求,创建新型中心镇住宅小区,陆河县立捷房地产开发有限公司经过全面认真的市场调研,对项目区位环境进行反复的分析比较,根据目前房地产市场现状与发展趋势,发现多年来,螺溪各镇村建房规划滞后、档次落后,呈现出“乱建多、占地多、排污多”的特点,改变当前的建房模式已成为政府与群众共同的需求。我们向螺溪镇政府、当地村委了解相关情况,并与相关的70多户村民进行了广泛接触、沟通,获得他们的支持,一致表示同意我们收购福兴电子厂,理顺土地使用关系,进行“三旧”改造,建设现代花园式高档住宅小区。该项目初步规划方案设计已经完成,各项前期工作已相继开展。

   立捷华府小区规划建设18层,总面积约65300平方米,其中:4-17层为住宅,1-3层为百货商场,负一楼为地下车库。规划充分体现当前建筑装饰界的人本思想,满足人们对居住环境、居住类型、居住心理的各种需求,精心设计各用房的衔接,体现建筑的新颖性、协调性、实用性,特别是独特的空中花园设计,清新、雅致,现代、时尚,可全面提升人居环境质量和生活质量。规划总建筑面积为76127㎡,其中多层住宅48767㎡;商业建筑面积为14939㎡;地下车库300个,建筑面积15617㎡,建筑密度47.33%,容积率为4.11,总户数420户。整体规划充分考虑了各性质用地间的相互协调和衔接,体现了规划区的现代和时尚,具备了高品质的居住环境和高标准的生活服务设施,创造了清新、雅致的人文居住园区。

  本项目属房地产住宅开发项目,符合国家中心镇商住开发建设产业政策,开发用地及项目建设规划手续已办理中,建设资金已基本落实,现场建设条件具备。针对商品房已有一部份收入较高的住房消费群体,房型设计为中、高档住宅,设计理念具有一定超前生活观念。根据对陆河螺溪镇住宅市场分析预测,项目开发有市场销路。财务分析结果表明,项目经济效益可行,本项目开发土地是旧城改造地,建成后对加大了螺溪中心镇建设,完善了立捷华府商住小区的全部配套设施,有效地改善小区居住环境,经概算,项目总投资为1.8亿元,预计总收入2.68亿元,可为政府部门缴纳各种规费及利税约4000万元。该项目的经济效益、环境效益和社会效益完美统一。

地址:深圳市福田区侨香路3085号岭南大厦4楼A区

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传真:0755-88898829

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